ДПС у Дніпропетровській області

ПОВІДОМЛЯЄ

Податок на нерухоме майно:

4 основних пункти, які потрібно про нього знати кожному

Згідно з вимогами Податкового кодексу України з 1 січня 2013 року впроваджується податок на нерухоме майно. Жоден з податків на сьогоднішній день не викликав такої уваги, чуток та різноманітних тлумачень. Державна податкова служба у Дніпропетровській області пропонує ознайомитись зі стислою інформацією, яка надасть відповіді на більшість запитань, які можуть виникнути у зв’язку з новим податком. 

1. Яка нерухомість оподатковується і хто має сплачувати податок?

 Оподатковується виключно житлова площа об’єктів житлової нерухомості – тобто будинків, квартир, котеджів, тощо. Платники - фізичні та юридичні особи, які мають нерухомість.

2. Які встановлено пільги, тобто хто звільняється від сплати податку?

 Пільга, яка звільняє від оподаткування, надається власникам квартир та будинків у разі якщо:

- площа квартири менше 120 квадратних метрів;

- площа будинку менше 250 квадратних метрів.

Потрібно взяти до уваги, пільга на звільнення від сплати податку надається один раз на рік на один об’єкт нерухомості. Тобто якщо громадянин є власником двох квартир, або наприклад квартири і будинку, то згідно зі ст.265 Податкового кодексу України, він звільняється від сплати податку за один об’єкт нерухомості (на його вибір, наприклад, квартира - або будинок) а за інший – мусить сплачувати податок.

  3. Хто встановлює розмір податку і скільки потрібно буде платити?

Ставка вказаного податку встановлюється міською (сільською, селищною) радою за 1 квадратний метр житлової площі у такому розмірі:

- для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 квадратний метрів, та для будинків, житлова площа яких не перевищує 500 квадратних метрів - не може перевищувати 1% розміру мінімальної заробітної плати (наприклад: із розрахунку мінімальної заробітної плати з 01.01.2013р. 1147 грн. – ставка податку складатиме 11грн.47коп. за квадратний метр);

- для квартир, житлова площа яких перевищує 240 квадратних метрів та для будинків, житлова площа яких перевищує 500 квадратних метрів ставка податку складе  2,7% розміру мінімальної заробітної плати (із розрахунку мінімальної заробітної плати 1147 грн. – ставка податку складатиме 30грн.97коп. за квадратний метр).

4. Порядок сплати податку:

 для фізичних осіб:

- органи Державної податкової служби України не пізніше 1 липня 2013 року мають надіслати громадянину податкове повідомлення-рішення щодо суми податку, який необхідно сплатити;

- фізична особа має сплатити податок протягом 60 днів з моменту отримання зазначеного вище повідомлення;

для юридичних осіб:

- юридичні особи самостійно розраховують суму податку та до 1 лютого 2013 року мають надати до податкових органів відповідну декларацію;

- юридичні особи сплачують податок авансовими внесками щоквартально до 30 числа.